买地，东京圈的地价多少呢？它平均的地价已经达到了平均30万美元每平米，相比于几年以前，大概也是涨了400，这个价格还是当年的价格，考虑通货膨胀的话，这个价格就会更贵。

1987年1月东京附近的土地比一年前上涨了23.8，1988年1月竟又上涨了65.3，胆子大得很，能跟2015年深圳的上涨速度持平（深圳是65.21），土地投机者因为其所拥有的土地资产升值而变成了大富翁，贷款银行的金融资产也因此膨胀起来。

当时有很多关于房地产的传说，比如说有一个看门的老人，他工作了40年，一生也没赚到什么钱，后来他要回乡下了，就把自己在东京的一个很小很小的一个房子给卖了，结果卖了多少钱？卖了800万美元，就卖了这么多钱，一下子成为千万富翁，衣锦还乡了。

再比如，1987年福布斯第一次公布全球富豪榜，前10名里，第1名是rb房地产大亨堤义明，第2名还是rb房地产大亨森代吉郎，第3名同样是rb房地产大亨小林茂，第4名还是rb房地产大亨……第8名也是一个rb地产商。

当时的rb股市是怎么样的？

因为钱实在太多了，所以很多人就把钱投到股市里面，造成了股市疯涨，在1989年，也就是在rb的这个广场协议签订之后4年，这个rb的日经指数涨到了39857点。

rb企业的市值总额，在最高点时甚至膨胀为美国企业的1.5倍，占全世界的45！光是rbntt一家公司的市值，总额就超过了美国at&a;t、ib埃克森、通气电气、通用汽车等几大公司的总和，野村证券的市值总额更是超过美国所有证券公司的总和。

但是在4年之前呢，rb的股市指数还不到1万点，也就是说呢，rb在4年之内股市涨到了原来的400，跟房地产是同步的，那长得算是非常非常高。

不过要知道不管是股市还是房市，他一旦价格超高了之后，总有一天是要破灭的，终于这个泡泡也就破碎了。

泡沫破碎，就不得不谈一个人，这个人名字叫三重野康，其实在之前rb经济泡沫出现的时候，他就已经敏锐的感觉到了这个泡沫，这样下去不行。

于是他就一直在要求rb的央行要提高利率，但是当时没有人理他，后来他自己当了银行行长了，于是就开始执行自己的政策，不怎么理那个首相，他自己去执行政策。

他的第1个政策，就是在1990年开始，rb银行开始上调基准利率，3月上调1至5.25，它连续的提高利率。提高利率了之后，那自然而然这个利息高了，贷款的人就少了。

这个银行就想，我得把这个贷款的钱收回来，于是派人去收钱，那么派人去收钱的时候，有些人拿这个钱去炒股了，他自然就得从股市里面撤出来是吧，于是股价应声下跌20，8月利率上调至6。

就在这个月，萨达姆入侵科威特，大家都预感又要爆发石油危机了，纷纷抛售股票，日经股价疯狂下挫33，降至最高值时的一半，到1991年1月12日，rb股市暴跌了70。

就是从此之后呢，rb的股市进入了20年的熊市，这个最低的时候跌到了7000多点，跌到了原来的1/5还不到，直到2010年之后，rb的股市在稍微有点起色，但是到了2020年距离这个最高点位其实还是差很远的。

不过房子相对于股市来讲还要滞后一些，90年的时候政策已经出了，结果房价还在涨。

三重野康一看不行，继续出猛招，在1991年5月的时候，rb推出了地产税，也就是所谓的房产税，有了这个地产税，那你买了地之后你就要每年不停的交钱，同时他还限制了土地的融资。

这一剂猛药支出，房价也应声而跌，1991年